16.март.2016

Как правильно выбрать земельный участок

1

Все больше людей задумывается о постройке собственного загородного дома, но многие не знают, с какими препятствиями и подводными камнями можно столкнуться при покупке участка. Что ожидает неопытного покупателя на пути к собственному дому?

Мы постараемся рассказать вам, как выбрать земельный участок под строительство дома и на какие моменты при выборе стоит обратить свое особо пристальное внимание.

Для начала решите: участок какой площади вам нужен. Главное, выработать оптимальное решение и мы рекомендуем вам один к десяти - это соотношение площади всего участка к площади вашего будущего дома. К примеру, если вы хотите иметь дом площадью 100 кв. метров, то вам нужен участок размером 10 соток, конечно, абсолютно точно это правило можно не соблюдать, но разумных колебаний лучше придерживаться.

Вы уже нашли необходимый вам участок самого подходящего размера? Не торопитесь покупать, а скорее сходите в органы местной земельной администрации. И там поинтересуйтесь всем: кадастром, зонированием, земельным планированием и т. д. Скорее всего, получение этой  информации будет стоить вам некоторых денег, но вы будете твердо уверены, что с вашим будущим участком все в порядке. Еще нужно познакомиться с соседями, узнать о перспективах района  и вообще о ситуации.

Еще один важный момент: водоснабжение участка. Просто замечательно, если оно централизованное, есть водопровод или общая скважина. А если нет? Вам нужно точно знать глубину залегания водоносного слоя, иначе бурение скважины на вашем участке может оказаться слишком дорогим или вообще невозможным. Необходимо выяснить все возможное о качестве местной воды. Для этого вам стоит обратиться в СЭС для проведения анализа.

Если вам предлагают подозрительно слишком низкую цену за участок, задумайтесь, может быть там не очень хороший и плодородный грунт? Как близко подходят к поверхности земли грунтовые воды? Если грунтовые воды залегают неглубоко, то возможно подтопление вашего участка и под большим вопросом оказывается устройство погреба или подвала. Так же вам придется дополнительно потратиться на гидроизоляцию фундамента и качественный дренаж для всего участка.

Как и где устроить канализацию? Хорошо, когда она централизована и остается только осуществить врезку в систему, а если канализации нет? Вам придется устраивать локальную канализационную систему самостоятельно.

Что с электроэнергией в выбранном районе? Какая мощность подачи, где подстанция? Все -таки рекомендуем вам купить собственные автономные источники электроэнергии.

Мы постарались дать ответы на самые основные вопросы, которые чаще всего возникают у людей и рассказать, как выбрать участок под строительство, но будет гораздо лучше для вас, если вы сами продумаете все нюансы и обратитесь за советом к специалистам в выбранном вами районе.

Прочитано 326 раз

Оставить комментарий

Убедитесь, что вы вводите (*) необходимую информацию, где нужно
HTML-коды запрещены