16.март.2016

Смета на строительство

1

В этой статье расскажем вам, дорогие друзья, о весьма скучной вещи. Угадайте, с чего начинают абсолютно любое строительство, о чем прежде всего нужно подумать? Что поможет вам контролировать ваши расходы и сбережет далеко не лишние средства? Правильно, мы поговорим о смете. Не будем писать о крупных организациях, имеющих у себя целые отделы по составлению различных типов и видов смет, лучше обратимся к частным новичкам - застройщикам.

Смета для любого строительства – основополагающий финансовый документ, без которого не начинают любые работы. При ее составлении учитываются два фактора:

  • Расходы при закупке материалов,
  • Расход на оплату труда рабочих.

Примерная смета на строительство дома может состоять из: предполагаемого объема всех работ, сроков, нужных технологий, сколько и каких материалов вам потребуется, количество человек, занятых на стройке. Как и когда вам будут поступать нужные средства.

Правильно составленная смета поможет вам держать под личным контролем строительство и не позволит превысить выделенный денежный лимит. Разумеется, можно прибегнуть к услугам специалистов, которым доверяете, получить квалифицированные советы по этапам стройки, возможной экономии денег и времени, так же к вашему вниманию будет готовая смета на строительство дома.

 Основными вариантами при составлении разных смет считаются:

1. Первый примитивен, но зачастую остается единственным из всех возможных, особенно если ваше строительство малобюджетное и хозяин хочет сэкономить на квалификации рабочих.  Составление проектной сметы на любое строительство в этом варианте называется трудозатратным.

2. Смета по универсальному методу составления, позволит вам, как заказчику, проводить выборочный контроль расхода ваших средств.

3. Развернутый способ составления сметы, обычно включает весь пакет сметных документов в установленной законом форме. Данный метод  более удобен, понятен и доступен любому заказчику.

1

Приведем вам несколько примеров по составлению разных смет на постройку частных домов с помощью наиболее популярных и выгодных материалов.

Смета на строительство дома из газобетонных блоков выглядит так:

  • На основании чего ведется стройка, материал для постройки (газобетон), площадь будущего здания, подрядчик и начальная сумма всей постройки.
  • Тип, площадь и глубина фундамента. Строгий учет всех сделанных работ и их объем. Привлекается ли для постройки фундамента техника и какая.
  • Какой именно материал используете в качестве цокольного перекрытия.
  • Выгонка стен и сооружение внутридомовых перегородок. Делаются ли вентиляционные и дымовые каналы.
  • Сооружение межэтажного перекрытия.
  • Расчет количества бетона и арматуры для монолитных конструкций вашего здания.
  • Монтаж крыши и кровельные работы.
  • Итоговая цена строительства стен дома.

 Разумеется, это примерный перечень работ для составления сметы. Заметим, что смета на строительство дома из пеноблоков аналогична.

 Примерная смета на строительство дома из кирпича содержит пункты: 

  • основание для стройки, проект, материал, подрядчик, стоимость.
  • Земляные работы, заливка и армирование фундамента.
  • Выгонка стен, внутренних перегородок, утепление и гидроизоляция, а также облицовка. Привлечение техники, и какой именно.
  • Монтирование межэтажного перекрытия, сборка крыши и кровли. Итоговая цена работ.

Вы строите дом из дерева? Давайте узнаем какой будет смета на постройку деревянного дома:

  • Основание, площадь, технология и цена строительства.
  • Устройство фундамента может включать геодезические услуги, земляные работы, заливку бетона, гидроизоляцию.
  • Сборка и шлифовка сруба, выравнивание углов, обработку бревен антисептиками, конопатка всех щелей, чистовая шлифовка, вырубка оконных проемов и проема для двери, собственно установка дверей и окон.
  • Работа по сборке перекрытий, настил чернового пола, настил пола чистового, обшивка всех поверхностей выбранным вами материалом. 
  • Монтаж крыши и кровельные работы, внешняя отделка.
  • Итоговая стоимость работ и материалов.

Подобным образом оформляется смета на строительство дома из бруса.

 Имеете желание стать хозяином сборного дома? В этом варианте ваша смета на строительство каркасного дома примет такой вид:

  • Основание, площадь, технология. Стоимость работ (начальная).
  • Материал и виды работ, необходимые для закладки фундамента. Гидроизоляция и наличие утеплителя.
  • Монтирование общего каркаса будущего дома, виды работ и материалы. 
  • Сборка готовых панелей и утепление контура дома.
  • Кровельные работы, установка оконных и дверных блоков.
  • Итоговая стоимость.

Будет более правильно пойти за составлением грамотной сметы в проектную организацию, особенно, если вы, как застройщик, не очень сильны в бухгалтерии. Пускай вы потратите некоторое количество денег, зато ваша смета на строительство частного дома будет составлена верно и точно.

Прочитано 448 раз

Оставить комментарий

Убедитесь, что вы вводите (*) необходимую информацию, где нужно
HTML-коды запрещены